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一、分家产的基本原则:


  1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;


  2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;


  3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿;


  4、采取大家共有的方式;


  5、大家竞买的方式;


  6、出卖该房,大家分的价款的方式。


  二、分家产注意事项


  1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产


  分析财产时只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的,与夫妻共同财产分割是一个道理,只能分割共有财产。


  2、公平合理地分割家庭共有财产


  陈晓伟北京毒品犯罪刑事律师介绍对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的效用。应当通过订立分家产协议书的形式进行,也要保证家庭共有财产分割的比例和份额。


  3、分家产与财产继承的区别


  财产继承,发生在被继承人死亡之时,被继承人死亡,其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱,没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动;而分家产,是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因,不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。


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